专访艾志红：旧楼加装电梯，我们将全力以赴做好这项民心工程

　　艾志红近照

　　——访北京富通孝宇房地产开发有限公司襄阳分公司总经理艾志红

　　文|全媒体记者 廖云新 陈彩霞 通讯员|安智俊 林云飞

　　随着我国老龄化步伐的加快，“旧楼加装电梯”近年成了新闻热词。由于老旧楼房没有电梯，为数众多的“悬空老人”和残疾人士成为民生痛点，旧楼加装电梯在以人为本的治国理念下显得尤为迫切。

　　民有所呼，政府有应。从2018年到2020年，连续三年李克强总理在政府工作报告和国务院常务会议中多次明确指出“有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，支持加装电梯”。

　　旧楼加装电梯受到国家重视，各地很多企业纷纷响应政府号召。北京富通孝宇房地产开发有限公司襄阳分公司就是这样一家企业。他们闻风而动，审时度势，联合多家基金公司率先进入到了旧楼加装电梯这一惠民领域。

　　那么，旧楼加装电梯的现状如何?怎样将这一好事做好?它的市场“蛋糕”有多大?企业在这一民心工程中应该如何担当?带着这些问题，5月29日下午，当代人物网、《当代人物》杂志专访了北京富通孝宇房地产开发有限公司襄阳分公司总经理艾志红。艾总就这些问题向记者做了解读。

　　艾志红告诉记者：据国家有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住的老旧楼房无电梯。对此，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏。中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。2017年3月两会期间，全国人大代表建议政府对老旧小区加装电梯出台鼓励及指导意见。2018年“老旧楼房加装电梯”被正式写入《政府工作报告》中，《2019年政府工作报告》的措辞从“鼓励有条件的加装电梯”变为“支持加装电梯”。李克强总理说，城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，支持加装电梯。新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文情怀。

　　艾志红给记者提供了这样一组数据：全国已有超过20个省、市、自治区出台了旧楼加装电梯补贴政策，每台加装电梯的补贴费用最高可达24万元，最低的也有5万元。目前加装一台电梯的总费用在30-50万元，按照通行的3-7层住户均摊费用的做法，每户需要承担2-5万元的加装费用。补贴虽不能全部覆盖费用，但对于推动加装电梯市场的兴起至关重要。

　　“旧楼加装电梯作为一个新兴的市场，资金来源是制约其发展的一大重要因素。中央和各地旧楼加装电梯政策的出台，老旧小区的改造、整治，都极大地释放了旧楼加装电梯市场潜力和居民对提高生活质量的需求，也将进一步加速推进旧楼加装电梯民生项目的落地。”艾志红这样认为。

　　针对襄阳市的旧楼加装电梯这一民心工程，艾志红告诉记者，我们将用五年时间为襄阳市的老旧小区安装三万台左右的电梯，可惠及30万市民。公司2019年4月进入襄阳后，去年已安装了30部共享样板电梯，目前这些电梯基本调试完毕，6月1日起将大面积推广。目前，公司首批已承接了该市高新区税务局家属院、长征路公安局家属院、3542工厂生活区、华中制药厂生活区等多个旧楼加装电梯工程。

　　“现阶段我们主要以行政事业单位为主，以后将逐步向各个老旧小区延伸”，艾志红说。

　　艾志红和民政部原副部长陈虹在一起

　　据悉，艾志红所在的公司是目前湖北省唯一一家免费为老旧楼房加装电梯的企业。他们在全国首倡“共享电梯，免费安装，代建租用”模式，不要老百姓出一分钱。电梯安装完毕后，用户充值刷卡即可享受“上上下下的便利”。每乘一次电梯(垂直公交)的费用仅需0.25元-0.30元，确保户户能承担，人人用得起。

　　为老旧楼房加装电梯，安全至上，质量第一。为此，他们精挑细选，合作的客户全部是经过有关部门和市场认可的品牌电梯厂商，公司宁可增加采购成本，也要确保用户出行安全。

　　在电梯采购上对质量的要求近乎苛刻，他们还把安全贯穿于安装的全过程。从设计、地勘、图审、规划等各个环节，全部按照国家行业标准执行，在取得许可证后才合规合法进行施工。公司聘请了高级工程师、专业监理人员、项目经理和专业的工程施工队伍，公司所有管理人员全部下沉一线，实行现场监督管理，制定了追纪问责制度，确保施工安全和安装质量万无一失，经得起时间和用户的检验。

　　艾志红说：万无一失，一失万无。我们就是要做出影响，做出品牌，做出口碑。后续我们还将负责电梯的运营维护，确保广大用户后顾无忧，把这项民心工程做好，我的后半生都将交付给这个事业。只有将职业当成事业做，才能有更好的担当，也才能守土有责，守土尽责。而这个“土”，有别于各级地方官员治下的土地，而是指我们安装的每一部电梯，施工的每一栋楼房。

　　采访结束时，艾志红欣慰地告诉记者：我们前期完工的共享电梯样板小区，已显现良好的社会效应，一些多年来不能下楼的“悬空老人”和残疾人士已能走出家门下楼活动，融入社区。这不仅有利于他们的身心健康，提高了生活质量，而且这些小区的房价也得到了一定程度的增值，可谓利国利民，真正实现了“上为政府分忧，下为百姓排难”的初衷。

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