近日，在国家经济会议中对在2021年经济任务中对房地产的表述中取消了“住房不炒”四个字，那么接下来，住建部该对202年房地产进行了工作上的部署呢？住房城乡建设工作会议上住建部负责人表示要以稳地价、稳房价、稳预期为目标促进房地产市场平稳健康发展。

　　2021房地产市场走向

　　从住建部的表态中，我们可以非常可观的解读明年房地产的具体走向，对于该不该买房或如何买房也让大家有了比较清晰的思路，未来房地产依然坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实一城一策、因城施策原则、保障房地产市场长效稳定发展，也有很多人认为明年将会抛却房住不炒的基调，但实际上并没有，不管是经济会议还是住建部都明确表示，明年依然严格坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，强化城市主体责任保持房地产市场平稳运行。

　　坚持房住不炒方针

　　经济会议中既然制定的房住不炒方针，那么，住建部就必须从调控联动、监测预警、市场监管等多方面将房住不炒进行彻底的落实，而且在保保证房住不炒的前提下还须落实因城施策的政策，光有房住不炒肯定是不够的，因为还需要具体问题具体分析，只有因城施策才能为楼市的平稳保驾护航。

　　2021年将加快补齐租赁住房短板，大力发展租赁住房，这也将成为2021年的重点任务，大理发展租赁住房可以有效的解决大城市住房突出问题，而三四线城市并没有这类的问题，主要是因为三四线城市的房价不高。

　　大力发展租赁市场

　　住建部将大力培育住房租赁市场因地制宜发展共有产权住房，这也就意味着土地供应将向租赁住房方面倾斜，将通过集体建立用地和企事业单位自有闲置土地建造租赁住房，让租赁住房市场更加的规范化，尽量赋予租房者更多权益，而城市更新和老旧小区改造将成为新的经济增长点，未来将不再是房价的大涨时代，房地产也将进入存量时代，从明年开始将大力推动城市更新进程，加快老旧小区改造提高人们生活水平。

　　城镇体系的协调发展

　　住建部会议上提出要完善城市空间结构，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系，推进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹成长，从租赁市场入手解决大城市住房问题，在住建部会议中表示明年将稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住建部给出的方向是进一步完善住房公积金缴存、应用和管理机制，从实际出发不断完善政策推动房地产市场平稳健康发展，租房困难的新市民可申请提高公积金租房提取额度，这对与人们买房和租房都能有很大的帮助，老百姓来说也是一大利好。

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